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李綺綺工商地產 專約~平鎮市公所、平鎮國中1樓美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：20.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
振興西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙橡園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.6 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：7 坪
- 土地面積：9.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：車位輪抽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議 此物件位於平鎮核心地段，生活機能完善，交通便利，對於重視長輩居住體驗或預算有限的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。
購買推薦：推薦購買，但需附加條件
主要理由如下：
- 地點優勢無法複製：鄰近市公所、學校及公園，生活機能在該區域內屬於頂級水準，長期自住價值高。
- 性價比高：總價 788 萬在當前市場中具競爭力，單價合理，且一樓對於高齡親友居住非常友善。
- 風險提示：因屋齡已達 33 年，建議買方在簽約前務必請專業人員進行房屋檢查，確認無漏水、結構安全問題及老街溪淹水風險。此外，需接受車位需抽籤且非固定的現況，評估額外成本是否在預算範圍內。
若目標為長期自住或作為長者住宅，此物件的高性價比與便利性值得考慮；若以短期投資獲利為主，則需審慎評估老屋一樓轉手的流動性風險。
問與答
李綺綺工商地產
李綺綺工商地產
李綺綺(仲介，收取服務費)
暱稱：李綺綺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-586168
訂閱：0 (加入)
中信房屋 中壢新生 加盟店
經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (96)登字第099851號
李綺綺工商地產 0933586168
您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。
在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。
如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！
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